Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltrumbrink 98

7544ZD Enschede

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.779
+8,2%
[ € 289.326 – € 368.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.299[ € 304.284 – € 336.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.483[ € 320.411 – € 354.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltrumbrink 98 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.779 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,7%
+€ 24.96912 maanden +8,2%
+€ 13.19912 mnd vs. NL +4,3%
Beltrumbrink 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.779 voor Beltrumbrink 98 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltrumbrink 98 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.483. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.779.

Verwachte verkoopprijs Beltrumbrink 98
€ 337.483[ € 320.411 – € 354.139 ]
Verkoper houdt over€ 332.521−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.383+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltrumbrink 98 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Beltrumbrink 98
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 320.299[ € 304.284 – € 336.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltrumbrink 98 adviseren wij in een bod van € 337.483, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.299 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.483+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.357+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltrumbrink 98 zal in bij een vraagprijs van € 320.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltrumbrink 98 in Enschede bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 328.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltrumbrink 98

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.779
Verwachte verkoopprijs€ 337.483
Verwachte vraagprijs€ 320.299
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede
Hazendijk 83
1970 · 125 m²
€ 306.640
Straatbeeld van Langelobrink 10, 7544MA Enschede
Langelobrink 10
1969 · 125 m²
€ 306.782
Straatbeeld van Langelobrink 32, 7544MC Enschede
Langelobrink 32
1969 · 125 m²
€ 307.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.779 zit Beltrumbrink 98 in het middensegment van Wesselerbrink Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beltrumbrink 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltrumbrink 98 in Enschede.

Wat is Beltrumbrink 98 in Enschede waard?
Beltrumbrink 98 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.779 (bandbreedte € 289.326 – € 368.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltrumbrink 98 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beltrumbrink 98 in Enschede is in oktober 2026 € 320.299 (bandbreedte € 304.284 – € 336.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltrumbrink 98 in Enschede?
Voor Beltrumbrink 98 adviseren wij een bod van € 337.483 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltrumbrink 98 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beltrumbrink 98 in Enschede bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltrumbrink 98 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltrumbrink 98 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltrumbrink 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Beltrumbrink 98 ligt rond € 328.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltrumbrink 98?
Huishoudens in de buurt van Beltrumbrink 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.