Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stepelobrink 3-13, 7544ZG Enschede

Woningwaarde Stepelobrink 3-13

7544ZG Enschede

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.756
+7,5%
[ € 230.345 – € 293.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.014[ € 242.263 – € 267.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.677[ € 255.103 – € 281.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Stepelobrink 3-13 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.756 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds juli +0,7%
+€ 18.29212 maanden +7,5%
+€ 9.69312 mnd vs. NL +4,0%
Stepelobrink 3-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.756 voor Stepelobrink 3-13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stepelobrink 3-13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.677. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.756.

Verwachte verkoopprijs Stepelobrink 3-13
€ 268.677[ € 255.103 – € 281.957 ]
Verkoper houdt over€ 264.472−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.201+€ 7.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stepelobrink 3-13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Stepelobrink 3-13
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 255.014[ € 242.263 – € 267.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 392.235[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stepelobrink 3-13 adviseren wij in een bod van € 268.677, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.014 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.756+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.677+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.111+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stepelobrink 3-13 zal in bij een vraagprijs van € 255.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stepelobrink 3-13 in Enschede bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 261.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stepelobrink 3-13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.756
Verwachte verkoopprijs€ 268.677
Verwachte vraagprijs€ 255.014
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kevelhamhoek 221, 7546EX Enschede
Kevelhamhoek 221
1989 · 68 m²
€ 204.664
Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.756 is Stepelobrink 3-13 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Zuid-Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stepelobrink 3-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stepelobrink 3-13 in Enschede.

Wat is Stepelobrink 3-13 in Enschede waard?
Stepelobrink 3-13 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.756 (bandbreedte € 230.345 – € 293.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stepelobrink 3-13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stepelobrink 3-13 in Enschede is in augustus 2026 € 255.014 (bandbreedte € 242.263 – € 267.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Stepelobrink 3-13 in Enschede?
Voor Stepelobrink 3-13 adviseren wij een bod van € 268.677 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stepelobrink 3-13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stepelobrink 3-13 in Enschede bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stepelobrink 3-13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stepelobrink 3-13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stepelobrink 3-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Stepelobrink 3-13 ligt rond € 261.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stepelobrink 3-13?
Huishoudens in de buurt van Stepelobrink 3-13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.