Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kevelhamhoek 221, 7546EX Enschede

Woningwaarde Kevelhamhoek 221

7546EX Enschede

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.664
+7,5%
[ € 180.104 – € 229.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.432[ € 201.020 – € 222.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kevelhamhoek 221 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.664 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds juli +0,7%
+€ 14.30212 maanden +7,5%
+€ 7.57812 mnd vs. NL +4,0%
Kevelhamhoek 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.664 voor Kevelhamhoek 221 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kevelhamhoek 221 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.432. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 204.664.

Verwachte verkoopprijs Kevelhamhoek 221
€ 210.432[ € 201.020 – € 222.180 ]
Verkoper houdt over€ 206.867−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.791+€ 6.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kevelhamhoek 221 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kevelhamhoek 221
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 393.574[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kevelhamhoek 221 adviseren wij in een bod van € 210.432, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.664+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.432+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.954+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kevelhamhoek 221 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kevelhamhoek 221 in Enschede bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 204.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kevelhamhoek 221

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.664
Verwachte verkoopprijs€ 210.432
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 368.246
Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 340.135
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.664 is Kevelhamhoek 221 een van de meer betaalbare woningen in Helmerhoek-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kevelhamhoek 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kevelhamhoek 221 in Enschede.

Wat is Kevelhamhoek 221 in Enschede waard?
Kevelhamhoek 221 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.664 (bandbreedte € 180.104 – € 229.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kevelhamhoek 221 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kevelhamhoek 221 in Enschede is in augustus 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Kevelhamhoek 221 in Enschede?
Voor Kevelhamhoek 221 adviseren wij een bod van € 210.432 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kevelhamhoek 221 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kevelhamhoek 221 in Enschede bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kevelhamhoek 221 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kevelhamhoek 221 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kevelhamhoek 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kevelhamhoek 221 ligt rond € 204.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kevelhamhoek 221?
Huishoudens in de buurt van Kevelhamhoek 221 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.