Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede

Woningwaarde Oldemeulehoek 92

7546EW Enschede

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.642
+7,3%
[ € 322.645 – € 410.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.194[ € 339.334 – € 375.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.340[ € 357.319 – € 394.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldemeulehoek 92 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.642 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds mei +0,7%
+€ 24.82512 maanden +7,3%
+€ 10.33012 mnd vs. NL +3,0%
Oldemeulehoek 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.642 voor Oldemeulehoek 92 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldemeulehoek 92 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.340. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.642.

Verwachte verkoopprijs Oldemeulehoek 92
€ 376.340[ € 357.319 – € 394.932 ]
Verkoper houdt over€ 370.950−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.017+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldemeulehoek 92 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Oldemeulehoek 92
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 357.194[ € 339.334 – € 375.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 338.200[ € 198.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldemeulehoek 92 adviseren wij in een bod van € 376.340, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.194 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.642+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.340+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.157+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldemeulehoek 92 zal in bij een vraagprijs van € 357.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldemeulehoek 92 in Enschede bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 366.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldemeulehoek 92

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.642
Verwachte verkoopprijs€ 376.340
Verwachte vraagprijs€ 357.194
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (35%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 338.653
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 416.935
Straatbeeld van Kevelhamhoek 221, 7546EX Enschede
Kevelhamhoek 221
1989 · 68 m²
€ 204.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldemeulehoek 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldemeulehoek 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldemeulehoek 92 in Enschede.

Wat is Oldemeulehoek 92 in Enschede waard?
Oldemeulehoek 92 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.642 (bandbreedte € 322.645 – € 410.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldemeulehoek 92 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oldemeulehoek 92 in Enschede is in juni 2026 € 357.194 (bandbreedte € 339.334 – € 375.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldemeulehoek 92 in Enschede?
Voor Oldemeulehoek 92 adviseren wij een bod van € 376.340 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldemeulehoek 92 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldemeulehoek 92 in Enschede bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldemeulehoek 92 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldemeulehoek 92 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldemeulehoek 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oldemeulehoek 92 ligt rond € 366.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldemeulehoek 92?
Huishoudens in de buurt van Oldemeulehoek 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.