Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede

Woningwaarde Ravenhorsthoek 24

7546EA Enschede

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.653
+7,3%
[ € 298.015 – € 379.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.742[ € 313.255 – € 346.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.805[ € 330.171 – € 364.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenhorsthoek 24 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.653 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds mei +0,7%
+€ 22.93012 maanden +7,3%
+€ 9.54112 mnd vs. NL +3,0%
Ravenhorsthoek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.653 voor Ravenhorsthoek 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenhorsthoek 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.805. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.653.

Verwachte verkoopprijs Ravenhorsthoek 24
€ 347.805[ € 330.171 – € 364.925 ]
Verkoper houdt over€ 342.729−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.911+€ 9.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenhorsthoek 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenhorsthoek 24
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 329.742[ € 313.255 – € 346.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 338.200[ € 198.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenhorsthoek 24 adviseren wij in een bod van € 347.805, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.742 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.653+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.805+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.195+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenhorsthoek 24 zal in bij een vraagprijs van € 329.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenhorsthoek 24 in Enschede bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 338.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenhorsthoek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.653
Verwachte verkoopprijs€ 347.805
Verwachte vraagprijs€ 329.742
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (35%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 366.642
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 416.935
Straatbeeld van Kevelhamhoek 221, 7546EX Enschede
Kevelhamhoek 221
1989 · 68 m²
€ 204.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravenhorsthoek 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravenhorsthoek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenhorsthoek 24 in Enschede.

Wat is Ravenhorsthoek 24 in Enschede waard?
Ravenhorsthoek 24 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.653 (bandbreedte € 298.015 – € 379.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenhorsthoek 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ravenhorsthoek 24 in Enschede is in juni 2026 € 329.742 (bandbreedte € 313.255 – € 346.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenhorsthoek 24 in Enschede?
Voor Ravenhorsthoek 24 adviseren wij een bod van € 347.805 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenhorsthoek 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenhorsthoek 24 in Enschede bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenhorsthoek 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenhorsthoek 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenhorsthoek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ravenhorsthoek 24 ligt rond € 338.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenhorsthoek 24?
Huishoudens in de buurt van Ravenhorsthoek 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.