Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postenbrink 107, 7544ZP Enschede

Woningwaarde Postenbrink 107

7544ZP Enschede

101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.601
+7,5%
[ € 245.169 – € 312.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.412[ € 257.841 – € 284.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.980[ € 271.507 – € 300.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Postenbrink 107 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.601 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds juli +0,7%
+€ 19.46912 maanden +7,5%
+€ 10.31612 mnd vs. NL +4,0%
Postenbrink 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.601 voor Postenbrink 107 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postenbrink 107 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.980. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.601.

Verwachte verkoopprijs Postenbrink 107
€ 285.980[ € 271.507 – € 300.087 ]
Verkoper houdt over€ 281.584−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.850+€ 7.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postenbrink 107 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Postenbrink 107
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 271.412[ € 257.841 – € 284.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 392.235[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postenbrink 107 adviseren wij in een bod van € 285.980, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.412 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.601+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.980+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.279+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postenbrink 107 zal in bij een vraagprijs van € 271.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postenbrink 107 in Enschede bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 278.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postenbrink 107

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.601
Verwachte verkoopprijs€ 285.980
Verwachte vraagprijs€ 271.412
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede
Hazendijk 83
1970 · 125 m²
€ 306.640
Straatbeeld van Oldenkottebrink 9, 7544LK Enschede
Oldenkottebrink 9
1968 · 125 m²
€ 320.648
Straatbeeld van Vlierstraat 192, 7544GJ Enschede
Vlierstraat 192
1971 · 100 m²
€ 243.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postenbrink 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postenbrink 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postenbrink 107 in Enschede.

Wat is Postenbrink 107 in Enschede waard?
Postenbrink 107 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.601 (bandbreedte € 245.169 – € 312.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postenbrink 107 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Postenbrink 107 in Enschede is in augustus 2026 € 271.412 (bandbreedte € 257.841 – € 284.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Postenbrink 107 in Enschede?
Voor Postenbrink 107 adviseren wij een bod van € 285.980 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postenbrink 107 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Postenbrink 107 in Enschede bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postenbrink 107 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postenbrink 107 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postenbrink 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Postenbrink 107 ligt rond € 278.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postenbrink 107?
Huishoudens in de buurt van Postenbrink 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.