Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazendijk 18

7544ZX Enschede

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.075
+8,2%
[ € 286.066 – € 364.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.563[ € 300.735 – € 332.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.815[ € 316.975 – € 350.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazendijk 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.075 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,7%
+€ 24.68812 maanden +8,2%
+€ 13.05112 mnd vs. NL +4,3%
Hazendijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.075 voor Hazendijk 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazendijk 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.815. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.075.

Verwachte verkoopprijs Hazendijk 18
€ 333.815[ € 316.975 – € 350.340 ]
Verkoper houdt over€ 328.893−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.641+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazendijk 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Hazendijk 18
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 316.563[ € 300.735 – € 332.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazendijk 18 adviseren wij in een bod van € 333.815, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.563 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.075+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.815+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.506+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazendijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 316.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazendijk 18 in Enschede bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 325.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazendijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.075
Verwachte verkoopprijs€ 333.815
Verwachte vraagprijs€ 316.563
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede
Hazendijk 83
1970 · 125 m²
€ 306.640
Straatbeeld van Langelobrink 10, 7544MA Enschede
Langelobrink 10
1969 · 125 m²
€ 306.782
Straatbeeld van Langelobrink 32, 7544MC Enschede
Langelobrink 32
1969 · 125 m²
€ 307.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.075 zit Hazendijk 18 in het middensegment van Wesselerbrink Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazendijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazendijk 18 in Enschede.

Wat is Hazendijk 18 in Enschede waard?
Hazendijk 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.075 (bandbreedte € 286.066 – € 364.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazendijk 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hazendijk 18 in Enschede is in oktober 2026 € 316.563 (bandbreedte € 300.735 – € 332.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazendijk 18 in Enschede?
Voor Hazendijk 18 adviseren wij een bod van € 333.815 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazendijk 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hazendijk 18 in Enschede bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazendijk 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazendijk 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazendijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hazendijk 18 ligt rond € 325.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazendijk 18?
Huishoudens in de buurt van Hazendijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.