Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 274, 7545AH Enschede

Woningwaarde Thomas de Keyserstraat 274

7545AH Enschede

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.092
+7,3%
[ € 294.001 – € 374.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.479[ € 309.205 – € 341.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.933[ € 325.593 – € 359.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.092 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds mei +0,7%
+€ 22.62112 maanden +7,3%
+€ 9.41312 mnd vs. NL +3,0%
Thomas de Keyserstraat 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.092 voor Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.933. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.092.

Verwachte verkoopprijs Thomas de Keyserstraat 274
€ 342.933[ € 325.593 – € 359.866 ]
Verkoper houdt over€ 337.911−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.942+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas de Keyserstraat 274
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 325.479[ € 309.205 – € 341.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 367.229[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas de Keyserstraat 274 adviseren wij in een bod van € 342.933, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.479 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.092+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.933+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.080+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas de Keyserstraat 274 zal in bij een vraagprijs van € 325.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 334.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas de Keyserstraat 274

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.092
Verwachte verkoopprijs€ 342.933
Verwachte vraagprijs€ 325.479
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggertstraat 157, 7545AS Enschede
Bruggertstraat 157
1959 · 73 m²
€ 207.867
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 53, 7545BC Enschede
Thomas de Keyserstraat 53
1958 · 56 m²
€ 174.779
Straatbeeld van Rembrandtlaan 78, 7545ZL Enschede
Rembrandtlaan 78
1964 · 72 m²
€ 219.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.092 zit Thomas de Keyserstraat 274 in het middensegment van Stadsveld-Noord-Bruggert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thomas de Keyserstraat 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede.

Wat is Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede waard?
Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.092 (bandbreedte € 294.001 – € 374.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede is in juni 2026 € 325.479 (bandbreedte € 309.205 – € 341.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede?
Voor Thomas de Keyserstraat 274 adviseren wij een bod van € 342.933 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas de Keyserstraat 274 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas de Keyserstraat 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Thomas de Keyserstraat 274 ligt rond € 334.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas de Keyserstraat 274?
Huishoudens in de buurt van Thomas de Keyserstraat 274 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.