Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggertstraat 391

7545AW Enschede

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.448
+8,2%
[ € 297.834 – € 379.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.538[ € 313.061 – € 346.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.599[ € 329.966 – € 364.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggertstraat 391 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.448 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,7%
+€ 25.70412 maanden +8,2%
+€ 13.58812 mnd vs. NL +4,3%
Bruggertstraat 391
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.448 voor Bruggertstraat 391 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggertstraat 391 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.599. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.448.

Verwachte verkoopprijs Bruggertstraat 391
€ 347.599[ € 329.966 – € 364.700 ]
Verkoper houdt over€ 342.525−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.701+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggertstraat 391 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggertstraat 391
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 329.538[ € 313.061 – € 346.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggertstraat 391 adviseren wij in een bod van € 347.599, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.538 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.448+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.599+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.979+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggertstraat 391 zal in bij een vraagprijs van € 329.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggertstraat 391 in Enschede bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 338.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggertstraat 391

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.448
Verwachte verkoopprijs€ 347.599
Verwachte vraagprijs€ 329.538
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.448 zit Bruggertstraat 391 in het middensegment van Stadsveld-Noord-Bruggert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bruggertstraat 391

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggertstraat 391 in Enschede.

Wat is Bruggertstraat 391 in Enschede waard?
Bruggertstraat 391 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.448 (bandbreedte € 297.834 – € 379.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggertstraat 391 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bruggertstraat 391 in Enschede is in oktober 2026 € 329.538 (bandbreedte € 313.061 – € 346.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggertstraat 391 in Enschede?
Voor Bruggertstraat 391 adviseren wij een bod van € 347.599 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggertstraat 391 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggertstraat 391 in Enschede bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggertstraat 391 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggertstraat 391 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggertstraat 391?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Bruggertstraat 391 ligt rond € 338.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggertstraat 391?
Huishoudens in de buurt van Bruggertstraat 391 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.