Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede

Woningwaarde Kastanjestraat 44

7545HZ Enschede

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.815
+7,3%
[ € 269.117 – € 342.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.775[ € 282.886 – € 312.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.072[ € 298.162 – € 329.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 44 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.815 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +0,7%
+€ 20.70712 maanden +7,3%
+€ 8.61712 mnd vs. NL +3,0%
Kastanjestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.815 voor Kastanjestraat 44 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 44 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.072. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.815.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 44
€ 314.072[ € 298.162 – € 329.548 ]
Verkoper houdt over€ 309.367−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.503+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 44 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 44
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 297.775[ € 282.886 – € 312.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 275.455[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 44 adviseren wij in een bod van € 314.072, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.775 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.815+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.072+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.776+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 297.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 44 in Enschede bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 305.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.815
Verwachte verkoopprijs€ 314.072
Verwachte vraagprijs€ 297.775
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 269.972
Straatbeeld van Buitenweg 5, 7545SN Enschede
Buitenweg 5
1927 · 107 m²
€ 263.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.815 zit Kastanjestraat 44 in het middensegment van Stevenfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 44 in Enschede.

Wat is Kastanjestraat 44 in Enschede waard?
Kastanjestraat 44 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.815 (bandbreedte € 269.117 – € 342.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 44 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 44 in Enschede is in juni 2026 € 297.775 (bandbreedte € 282.886 – € 312.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 44 in Enschede?
Voor Kastanjestraat 44 adviseren wij een bod van € 314.072 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 44 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 44 in Enschede bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 44 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 44 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 44 ligt rond € 305.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.