Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede

Woningwaarde Esdoornstraat 75

7545HL Enschede

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.246
+7,3%
[ € 180.616 – € 229.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.642[ € 201.210 – € 222.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 75 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.246 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds mei +0,7%
+€ 13.89712 maanden +7,3%
+€ 5.78312 mnd vs. NL +3,0%
Esdoornstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.246 voor Esdoornstraat 75 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 75 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.642. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.246.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 75
€ 210.642[ € 201.210 – € 222.390 ]
Verkoper houdt over€ 207.075−€ 3.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.005+€ 6.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.075

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 75 in Enschede staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.000 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 75
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.000[ € 1.900 – € 2.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 275.455[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 75 adviseren wij in een bod van € 210.642, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.642+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.174+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 75 in Enschede bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 205.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.246
Verwachte verkoopprijs€ 210.642
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 305.815
Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 266.594
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 195, 7545NE Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 195
1951 · 51 m²
€ 185.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.246 is Esdoornstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Stevenfenne. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 75 in Enschede.

Wat is Esdoornstraat 75 in Enschede waard?
Esdoornstraat 75 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.246 (bandbreedte € 180.616 – € 229.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 75 in Enschede?
Esdoornstraat 75 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 75 in Enschede?
Voor Esdoornstraat 75 adviseren wij een bod van € 210.642 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 75 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 75 in Enschede bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 75 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 75 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 75 ligt rond € 205.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.