Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas de Keyserstraat 35

7545BA Enschede

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.818
+8,2%
[ € 154.720 – € 196.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.716[ € 162.180 – € 179.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.073[ € 171.911 – € 190.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.818 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,7%
+€ 13.35312 maanden +8,2%
+€ 7.05912 mnd vs. NL +4,3%
Thomas de Keyserstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.818 voor Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.073. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.818.

Verwachte verkoopprijs Thomas de Keyserstraat 35
€ 181.073[ € 171.911 – € 190.007 ]
Verkoper houdt over€ 177.831−€ 3.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.844+€ 5.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas de Keyserstraat 35
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 170.716[ € 162.180 – € 179.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas de Keyserstraat 35 adviseren wij in een bod van € 181.073, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 170.716 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.818+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.073+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.127+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas de Keyserstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 170.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede bedragen € 941 per maand bij een woningwaarde van € 175.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 941
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas de Keyserstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.818
Verwachte verkoopprijs€ 181.073
Verwachte vraagprijs€ 170.716
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 53, 7545BC Enschede
Thomas de Keyserstraat 53
1958 · 56 m²
€ 175.544
Straatbeeld van Bruggertstraat 157, 7545AS Enschede
Bruggertstraat 157
1959 · 73 m²
€ 208.776
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 274, 7545AH Enschede
Thomas de Keyserstraat 274
1964 · 100 m²
€ 335.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.818 is Thomas de Keyserstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Noord-Bruggert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas de Keyserstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede.

Wat is Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede waard?
Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.818 (bandbreedte € 154.720 – € 196.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede is in oktober 2026 € 170.716 (bandbreedte € 162.180 – € 179.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede?
Voor Thomas de Keyserstraat 35 adviseren wij een bod van € 181.073 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede bedragen € 941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas de Keyserstraat 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 13.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas de Keyserstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Thomas de Keyserstraat 35 ligt rond € 175.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas de Keyserstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Thomas de Keyserstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.