Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Troostlaan 13

7545BT Enschede

211 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.850
+8,2%
[ € 799.788 – € 1.017.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.768[ € 849.080 – € 938.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.042[ € 877.949 – € 970.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Troostlaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.850 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.962Sinds september +0,7%
+€ 69.02312 maanden +8,2%
+€ 36.48712 mnd vs. NL +4,3%
Cornelis Troostlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.850 voor Cornelis Troostlaan 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Troostlaan 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.042. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.850.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Troostlaan 13
€ 924.042[ € 877.949 – € 970.364 ]
Verkoper houdt over€ 912.628−€ 11.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.673+€ 20.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Troostlaan 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Troostlaan 13
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 893.768[ € 849.080 – € 938.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Troostlaan 13 adviseren wij in een bod van € 924.042, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 893.768 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.850+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.042+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.244+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Troostlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 893.768 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Troostlaan 13 in Enschede bedragen € 4.628 per maand bij een woningwaarde van € 908.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.444
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Troostlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.850
Verwachte verkoopprijs€ 924.042
Verwachte vraagprijs€ 893.768
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Peeterslaan 8, 7545BG Enschede
Clara Peeterslaan 8
1999 · 204 m²
€ 864.097
Straatbeeld van Clara Peeterslaan 21, 7545BG Enschede
Clara Peeterslaan 21
2000 · 234 m²
€ 910.336
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Troostlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.850 duidelijk in het hogere segment van Stadsveld-Noord-Bruggert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Troostlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Troostlaan 13 in Enschede.

Wat is Cornelis Troostlaan 13 in Enschede waard?
Cornelis Troostlaan 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.850 (bandbreedte € 799.788 – € 1.017.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Troostlaan 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Troostlaan 13 in Enschede is in oktober 2026 € 893.768 (bandbreedte € 849.080 – € 938.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Troostlaan 13 in Enschede?
Voor Cornelis Troostlaan 13 adviseren wij een bod van € 924.042 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Troostlaan 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Troostlaan 13 in Enschede bedragen € 4.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.444 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Troostlaan 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Troostlaan 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 69.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Troostlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Troostlaan 13 ligt rond € 908.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Troostlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Troostlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.