Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborghstraat 48

7545BX Enschede

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.574
+8,2%
[ € 298.825 – € 380.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.618[ € 314.087 – € 347.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.772[ € 331.048 – € 365.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborghstraat 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.574 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,7%
+€ 25.78912 maanden +8,2%
+€ 13.63312 mnd vs. NL +4,3%
Gerard Terborghstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.574 voor Gerard Terborghstraat 48 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborghstraat 48 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.772. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.574.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborghstraat 48
€ 348.772[ € 331.048 – € 365.895 ]
Verkoper houdt over€ 343.686−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.897+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborghstraat 48 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborghstraat 48
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 330.618[ € 314.087 – € 347.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborghstraat 48 adviseren wij in een bod van € 348.772, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.618 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.574+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.772+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.211+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborghstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 330.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborghstraat 48 in Enschede bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 339.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborghstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.574
Verwachte verkoopprijs€ 348.772
Verwachte vraagprijs€ 330.618
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adam Pijnackerstraat 41, 7545JJ Enschede
Adam Pijnackerstraat 41
1993 · 156 m²
€ 494.184
Straatbeeld van Clara Peeterslaan 8, 7545BG Enschede
Clara Peeterslaan 8
1999 · 204 m²
€ 864.097
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.574 zit Gerard Terborghstraat 48 in het middensegment van Stadsveld-Noord-Bruggert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborghstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborghstraat 48 in Enschede.

Wat is Gerard Terborghstraat 48 in Enschede waard?
Gerard Terborghstraat 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.574 (bandbreedte € 298.825 – € 380.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborghstraat 48 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborghstraat 48 in Enschede is in oktober 2026 € 330.618 (bandbreedte € 314.087 – € 347.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborghstraat 48 in Enschede?
Voor Gerard Terborghstraat 48 adviseren wij een bod van € 348.772 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborghstraat 48 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborghstraat 48 in Enschede bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborghstraat 48 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborghstraat 48 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborghstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborghstraat 48 ligt rond € 339.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborghstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborghstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.