Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 39

7545CM Enschede

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.922
+8,2%
[ € 269.211 – € 342.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.807[ € 282.917 – € 312.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.258[ € 298.477 – € 329.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.922 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,7%
+€ 23.23312 maanden +8,2%
+€ 12.28112 mnd vs. NL +4,3%
Ferdinand Bolstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.922 voor Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.258. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.922.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 39
€ 314.258[ € 298.477 – € 329.895 ]
Verkoper houdt over€ 309.551−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.693+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 39
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 297.807[ € 282.917 – € 312.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 39 adviseren wij in een bod van € 314.258, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.807 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.922+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.258+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.971+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 297.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 305.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.922
Verwachte verkoopprijs€ 314.258
Verwachte vraagprijs€ 297.807
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 21, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 21
1958 · 73 m²
€ 230.935
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 242.200
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 182, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 182
1961 · 73 m²
€ 240.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsveld-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede.

Wat is Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede waard?
Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.922 (bandbreedte € 269.211 – € 342.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede is in oktober 2026 € 297.807 (bandbreedte € 282.917 – € 312.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede?
Voor Ferdinand Bolstraat 39 adviseren wij een bod van € 314.258 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 39 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 39 ligt rond € 305.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.