Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 91

7545DV Enschede

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.954
+8,2%
[ € 193.560 – € 246.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.153[ € 216.097 – € 238.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 91 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.954 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,7%
+€ 16.70512 maanden +8,2%
+€ 8.83112 mnd vs. NL +4,3%
Paulus Potterstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.954 voor Paulus Potterstraat 91 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 91 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.153. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 219.954.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 91
€ 226.153[ € 216.097 – € 238.844 ]
Verkoper houdt over€ 222.415−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.826+€ 6.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 91 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 91
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 91 adviseren wij in een bod van € 226.153, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.954+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.153+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.461+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 91 in Enschede bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 219.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.954
Verwachte verkoopprijs€ 226.153
Verwachte vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 59, 7545DP Enschede
Frans Halsstraat 59
1955 · 51 m²
€ 230.713
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 7545DT Enschede
Paulus Potterstraat 13
1955 · 62 m²
€ 256.125
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 54, 7545DJ Enschede
Jacob van Ruysdaelstraat 54
1958 · 69 m²
€ 209.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.954 is Paulus Potterstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 91 in Enschede.

Wat is Paulus Potterstraat 91 in Enschede waard?
Paulus Potterstraat 91 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.954 (bandbreedte € 193.560 – € 246.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 91 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 91 in Enschede is in oktober 2026 € 215.000 (bandbreedte € 204.250 – € 225.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 91 in Enschede?
Voor Paulus Potterstraat 91 adviseren wij een bod van € 226.153 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 91 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 91 in Enschede bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 91 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 91 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 91 ligt rond € 219.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.