Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenfennestraat 35

7545GT Enschede

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.046
+8,2%
[ € 230.600 – € 293.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.206[ € 242.446 – € 267.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.069[ € 255.538 – € 282.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenfennestraat 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.046 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,7%
+€ 19.90112 maanden +8,2%
+€ 10.52012 mnd vs. NL +4,3%
Stevenfennestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.046 voor Stevenfennestraat 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenfennestraat 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.069. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.046.

Verwachte verkoopprijs Stevenfennestraat 35
€ 269.069[ € 255.538 – € 282.436 ]
Verkoper houdt over€ 264.859−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.600+€ 7.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenfennestraat 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenfennestraat 35
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 255.206[ € 242.446 – € 267.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenfennestraat 35 adviseren wij in een bod van € 269.069, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.206 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.046+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.069+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.522+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenfennestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 255.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenfennestraat 35 in Enschede bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 262.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenfennestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.046
Verwachte verkoopprijs€ 269.069
Verwachte vraagprijs€ 255.206
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 216, 7545LG Enschede
B.W. ter Kuilestraat 216
1938 · 85 m²
€ 385.197
Straatbeeld van Esdoornstraat 10, 7545HM Enschede
Esdoornstraat 10
1938 · 84 m²
€ 292.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevenfennestraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stevenfenne willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevenfennestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenfennestraat 35 in Enschede.

Wat is Stevenfennestraat 35 in Enschede waard?
Stevenfennestraat 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.046 (bandbreedte € 230.600 – € 293.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenfennestraat 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stevenfennestraat 35 in Enschede is in oktober 2026 € 255.206 (bandbreedte € 242.446 – € 267.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenfennestraat 35 in Enschede?
Voor Stevenfennestraat 35 adviseren wij een bod van € 269.069 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenfennestraat 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenfennestraat 35 in Enschede bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenfennestraat 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenfennestraat 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenfennestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Stevenfennestraat 35 ligt rond € 262.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenfennestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Stevenfennestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.