Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam Pijnackerstraat 29

7545JJ Enschede

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.785
+8,2%
[ € 294.611 – € 374.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.087[ € 309.783 – € 342.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.715[ € 326.201 – € 360.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.785 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,7%
+€ 25.42512 maanden +8,2%
+€ 13.44012 mnd vs. NL +4,3%
Adam Pijnackerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.785 voor Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.715. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.785.

Verwachte verkoopprijs Adam Pijnackerstraat 29
€ 343.715[ € 326.201 – € 360.538 ]
Verkoper houdt over€ 338.684−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.739+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Adam Pijnackerstraat 29
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 326.087[ € 309.783 – € 342.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam Pijnackerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 343.715, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.087 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.785+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.715+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.901+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam Pijnackerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 326.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 334.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam Pijnackerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.785
Verwachte verkoopprijs€ 343.715
Verwachte vraagprijs€ 326.087
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adam Pijnackerstraat 41, 7545JJ Enschede
Adam Pijnackerstraat 41
1993 · 156 m²
€ 494.184
Straatbeeld van Clara Peeterslaan 8, 7545BG Enschede
Clara Peeterslaan 8
1999 · 204 m²
€ 864.097
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.785 zit Adam Pijnackerstraat 29 in het middensegment van Stadsveld-Noord-Bruggert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adam Pijnackerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede.

Wat is Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede waard?
Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.785 (bandbreedte € 294.611 – € 374.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede is in oktober 2026 € 326.087 (bandbreedte € 309.783 – € 342.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede?
Voor Adam Pijnackerstraat 29 adviseren wij een bod van € 343.715 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam Pijnackerstraat 29 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam Pijnackerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Adam Pijnackerstraat 29 ligt rond € 334.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam Pijnackerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Adam Pijnackerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.