Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 35

7545JP Enschede

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.987
+8,2%
[ € 245.509 – € 312.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.527[ € 257.951 – € 285.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.652[ € 272.138 – € 300.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.987 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,7%
+€ 21.18812 maanden +8,2%
+€ 11.20112 mnd vs. NL +4,3%
Ploegstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.987 voor Ploegstraat 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.652. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.987.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 35
€ 286.652[ € 272.138 – € 300.784 ]
Verkoper houdt over€ 282.249−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.535+€ 7.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 35
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 271.527[ € 257.951 – € 285.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 35 adviseren wij in een bod van € 286.652, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.527 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.987+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.652+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.985+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 271.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 35 in Enschede bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.987
Verwachte verkoopprijs€ 286.652
Verwachte vraagprijs€ 271.527
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Straatbeeld van Poolmansweg 105, 7545LN Enschede
Poolmansweg 105
1928 · 83 m²
€ 336.967
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 338, 7545LJ Enschede
B.W. ter Kuilestraat 338
1930 · 104 m²
€ 353.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elferink-Heuwkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 35 in Enschede.

Wat is Ploegstraat 35 in Enschede waard?
Ploegstraat 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.987 (bandbreedte € 245.509 – € 312.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 35 in Enschede is in oktober 2026 € 271.527 (bandbreedte € 257.951 – € 285.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 35 in Enschede?
Voor Ploegstraat 35 adviseren wij een bod van € 286.652 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 35 in Enschede bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 35 ligt rond € 278.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.