Huiswaardemeter

Woningwaarde Elferinksweg 50

7545KG Enschede

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.475
+8,2%
[ € 293.458 – € 373.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.242[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Elferinksweg 50 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.475 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,7%
+€ 25.32612 maanden +8,2%
+€ 13.38812 mnd vs. NL +4,3%
Elferinksweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.475 voor Elferinksweg 50 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elferinksweg 50 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.242. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.475.

Verwachte verkoopprijs Elferinksweg 50
€ 342.242[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 337.227−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.237+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elferinksweg 50 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Elferinksweg 50
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elferinksweg 50 adviseren wij in een bod van € 342.242, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.475+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.242+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.354+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elferinksweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elferinksweg 50 in Enschede bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 333.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elferinksweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.475
Verwachte verkoopprijs€ 342.242
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Straatbeeld van Poolmansweg 105, 7545LN Enschede
Poolmansweg 105
1928 · 83 m²
€ 336.967
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 338, 7545LJ Enschede
B.W. ter Kuilestraat 338
1930 · 104 m²
€ 353.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.475 zit Elferinksweg 50 in het middensegment van Elferink-Heuwkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elferinksweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elferinksweg 50 in Enschede.

Wat is Elferinksweg 50 in Enschede waard?
Elferinksweg 50 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.475 (bandbreedte € 293.458 – € 373.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elferinksweg 50 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Elferinksweg 50 in Enschede is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Elferinksweg 50 in Enschede?
Voor Elferinksweg 50 adviseren wij een bod van € 342.242 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elferinksweg 50 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Elferinksweg 50 in Enschede bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elferinksweg 50 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elferinksweg 50 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elferinksweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Elferinksweg 50 ligt rond € 333.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elferinksweg 50?
Huishoudens in de buurt van Elferinksweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.