Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukstraat 30

7545MG Enschede

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.627
+8,2%
[ € 291.832 – € 371.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.759[ € 306.621 – € 338.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.738[ € 323.485 – € 357.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.627 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,7%
+€ 25.18612 maanden +8,2%
+€ 13.31412 mnd vs. NL +4,3%
Beukstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.627 voor Beukstraat 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.738. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.627.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 30
€ 340.738[ € 323.485 – € 357.536 ]
Verkoper houdt over€ 335.740−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.703+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Beukstraat 30
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 322.759[ € 306.621 – € 338.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 30 adviseren wij in een bod van € 340.738, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.759 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.627+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.738+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.775+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 322.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 30 in Enschede bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 331.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.627
Verwachte verkoopprijs€ 340.738
Verwachte vraagprijs€ 322.759
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 338, 7545LJ Enschede
B.W. ter Kuilestraat 338
1930 · 104 m²
€ 353.420
Straatbeeld van Lindestraat 104, 7545MD Enschede
Lindestraat 104
1929 · 110 m²
€ 274.961
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.627 zit Beukstraat 30 in het middensegment van Elferink-Heuwkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 30 in Enschede.

Wat is Beukstraat 30 in Enschede waard?
Beukstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.627 (bandbreedte € 291.832 – € 371.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukstraat 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beukstraat 30 in Enschede is in oktober 2026 € 322.759 (bandbreedte € 306.621 – € 338.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 30 in Enschede?
Voor Beukstraat 30 adviseren wij een bod van € 340.738 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 30 in Enschede bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 30 ligt rond € 331.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.