Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 17

7545MJ Enschede

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.386
+8,2%
[ € 271.380 – € 345.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.238[ € 285.226 – € 315.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.755[ € 300.628 – € 332.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.386 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,7%
+€ 23.42112 maanden +8,2%
+€ 12.38112 mnd vs. NL +4,3%
Populierstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.386 voor Populierstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.755. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.386.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 17
€ 316.755[ € 300.628 – € 332.274 ]
Verkoper houdt over€ 312.021−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.240+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 17
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 300.238[ € 285.226 – € 315.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 17 adviseren wij in een bod van € 316.755, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.238 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.386+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.755+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.593+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 300.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 17 in Enschede bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.386
Verwachte verkoopprijs€ 316.755
Verwachte vraagprijs€ 300.238
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 338, 7545LJ Enschede
B.W. ter Kuilestraat 338
1930 · 104 m²
€ 353.420
Straatbeeld van Lindestraat 104, 7545MD Enschede
Lindestraat 104
1929 · 110 m²
€ 274.961
Straatbeeld van Poolmansweg 105, 7545LN Enschede
Poolmansweg 105
1928 · 83 m²
€ 336.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elferink-Heuwkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 17 in Enschede.

Wat is Populierstraat 17 in Enschede waard?
Populierstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.386 (bandbreedte € 271.380 – € 345.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 300.238 (bandbreedte € 285.226 – € 315.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 17 in Enschede?
Voor Populierstraat 17 adviseren wij een bod van € 316.755 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 17 in Enschede bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 17 ligt rond € 308.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.