Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 47

7545ML Enschede

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.539
+8,2%
[ € 264.474 – € 336.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.588[ € 277.959 – € 307.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.706[ € 292.969 – € 323.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.539 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,7%
+€ 22.82512 maanden +8,2%
+€ 12.06612 mnd vs. NL +4,3%
Plataanstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.539 voor Plataanstraat 47 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 47 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.706. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.539.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 47
€ 308.706[ € 292.969 – € 323.807 ]
Verkoper houdt over€ 304.060−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.030+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 47 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 47
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 292.588[ € 277.959 – € 307.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 47 adviseren wij in een bod van € 308.706, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.588 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.539+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.706+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.141+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 292.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 47 in Enschede bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 300.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.539
Verwachte verkoopprijs€ 308.706
Verwachte vraagprijs€ 292.588
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 335, 7545KV Enschede
B.W. ter Kuilestraat 335
1957 · 96 m²
€ 384.455
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Straatbeeld van Rembrandtlaan 78, 7545ZL Enschede
Rembrandtlaan 78
1964 · 72 m²
€ 220.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elferink-Heuwkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 47 in Enschede.

Wat is Plataanstraat 47 in Enschede waard?
Plataanstraat 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.539 (bandbreedte € 264.474 – € 336.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 47 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 47 in Enschede is in oktober 2026 € 292.588 (bandbreedte € 277.959 – € 307.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 47 in Enschede?
Voor Plataanstraat 47 adviseren wij een bod van € 308.706 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 47 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 47 in Enschede bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 47 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 47 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 47 ligt rond € 300.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.