Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Nijhuisstraat 17

7545NA Enschede

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.443
+7,3%
[ € 314.550 – € 400.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.670[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.443 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds mei +0,7%
+€ 24.20212 maanden +7,3%
+€ 10.07012 mnd vs. NL +3,0%
Wethouder Nijhuisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.443 voor Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.670. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.443.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Nijhuisstraat 17
€ 366.670[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 361.387−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.153+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.387

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Vraagprijs Wethouder Nijhuisstraat 17
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 371.706[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Nijhuisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 366.670, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.443+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.670+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.004+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Nijhuisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 357.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Nijhuisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.443
Verwachte verkoopprijs€ 366.670
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 269.972
Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 305.815
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.443 ligt Wethouder Nijhuisstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Nijhuisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede.

Wat is Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede waard?
Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.443 (bandbreedte € 314.550 – € 400.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede?
Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede?
Voor Wethouder Nijhuisstraat 17 adviseren wij een bod van € 366.670 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 17 ligt rond € 357.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Nijhuisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.