Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhofweg 50B

7545PB Enschede

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1762Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.976
+8,2%
[ € 373.099 – € 474.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.105[ € 393.400 – € 434.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.083[ € 412.283 – € 455.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhofweg 50B in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.976 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,7%
+€ 32.19912 maanden +8,2%
+€ 17.02112 mnd vs. NL +4,3%
Achterhofweg 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.976 voor Achterhofweg 50B in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhofweg 50B in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.976.

Verwachte verkoopprijs Achterhofweg 50B
€ 434.083[ € 412.283 – € 455.681 ]
Verkoper houdt over€ 428.058−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.915+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhofweg 50B in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhofweg 50B
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 414.105[ € 393.400 – € 434.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhofweg 50B adviseren wij in een bod van € 434.083, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.105 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.976+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.083+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.787+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhofweg 50B zal in bij een vraagprijs van € 414.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhofweg 50B in Enschede bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 423.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhofweg 50B

Woninggegevens

Bouwjaar1762
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.976
Verwachte verkoopprijs€ 434.083
Verwachte vraagprijs€ 414.105
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 67, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 67
1996 · 159 m²
€ 618.223
Straatbeeld van Marie de Roodelaan 102, 7545RT Enschede
Marie de Roodelaan 102
1996 · 132 m²
€ 488.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterhofweg 50B ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zwering willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterhofweg 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhofweg 50B in Enschede.

Wat is Achterhofweg 50B in Enschede waard?
Achterhofweg 50B in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.976 (bandbreedte € 373.099 – € 474.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhofweg 50B in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Achterhofweg 50B in Enschede is in oktober 2026 € 414.105 (bandbreedte € 393.400 – € 434.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhofweg 50B in Enschede?
Voor Achterhofweg 50B adviseren wij een bod van € 434.083 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhofweg 50B in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhofweg 50B in Enschede bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhofweg 50B in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhofweg 50B in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhofweg 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Achterhofweg 50B ligt rond € 423.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhofweg 50B?
Huishoudens in de buurt van Achterhofweg 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.