Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marie de Roodelaan 102, 7545RT Enschede

Woningwaarde Marie de Roodelaan 102

7545RT Enschede

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.772
+7,5%
[ € 430.119 – € 547.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.113[ € 453.257 – € 500.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.716[ € 475.467 – € 525.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie de Roodelaan 102 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.772 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds juli +0,7%
+€ 34.15612 maanden +7,5%
+€ 18.09912 mnd vs. NL +4,0%
Marie de Roodelaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.772 voor Marie de Roodelaan 102 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie de Roodelaan 102 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.716. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.772.

Verwachte verkoopprijs Marie de Roodelaan 102
€ 500.716[ € 475.467 – € 525.516 ]
Verkoper houdt over€ 493.958−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.880+€ 12.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie de Roodelaan 102 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Marie de Roodelaan 102
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 477.113[ € 453.257 – € 500.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 505.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie de Roodelaan 102 adviseren wij in een bod van € 500.716, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.113 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.772+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.716+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.752+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie de Roodelaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 477.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie de Roodelaan 102 in Enschede bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 488.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie de Roodelaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.772
Verwachte verkoopprijs€ 500.716
Verwachte vraagprijs€ 477.113
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.772 zit Marie de Roodelaan 102 in het middensegment van 't Zwering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marie de Roodelaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie de Roodelaan 102 in Enschede.

Wat is Marie de Roodelaan 102 in Enschede waard?
Marie de Roodelaan 102 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.772 (bandbreedte € 430.119 – € 547.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie de Roodelaan 102 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Marie de Roodelaan 102 in Enschede is in augustus 2026 € 477.113 (bandbreedte € 453.257 – € 500.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie de Roodelaan 102 in Enschede?
Voor Marie de Roodelaan 102 adviseren wij een bod van € 500.716 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie de Roodelaan 102 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Marie de Roodelaan 102 in Enschede bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie de Roodelaan 102 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie de Roodelaan 102 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie de Roodelaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Marie de Roodelaan 102 ligt rond € 488.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie de Roodelaan 102?
Huishoudens in de buurt van Marie de Roodelaan 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.