Huiswaardemeter

Woningwaarde Julie de Graaglaan 16

7545RM Enschede

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.185
+8,2%
[ € 412.003 – € 524.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.056[ € 434.203 – € 479.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.585[ € 455.479 – € 503.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Julie de Graaglaan 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.185 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,7%
+€ 35.55712 maanden +8,2%
+€ 18.79612 mnd vs. NL +4,3%
Julie de Graaglaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.185 voor Julie de Graaglaan 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julie de Graaglaan 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.585. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.185.

Verwachte verkoopprijs Julie de Graaglaan 16
€ 479.585[ € 455.479 – € 503.425 ]
Verkoper houdt over€ 473.060−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.327+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julie de Graaglaan 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Julie de Graaglaan 16
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 457.056[ € 434.203 – € 479.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julie de Graaglaan 16 adviseren wij in een bod van € 479.585, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.056 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.185+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.585+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.564+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julie de Graaglaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 457.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julie de Graaglaan 16 in Enschede bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 468.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julie de Graaglaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.185
Verwachte verkoopprijs€ 479.585
Verwachte vraagprijs€ 457.056
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 67, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 67
1996 · 159 m²
€ 618.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julie de Graaglaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zwering willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julie de Graaglaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julie de Graaglaan 16 in Enschede.

Wat is Julie de Graaglaan 16 in Enschede waard?
Julie de Graaglaan 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.185 (bandbreedte € 412.003 – € 524.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julie de Graaglaan 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Julie de Graaglaan 16 in Enschede is in oktober 2026 € 457.056 (bandbreedte € 434.203 – € 479.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Julie de Graaglaan 16 in Enschede?
Voor Julie de Graaglaan 16 adviseren wij een bod van € 479.585 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julie de Graaglaan 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Julie de Graaglaan 16 in Enschede bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julie de Graaglaan 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julie de Graaglaan 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julie de Graaglaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Julie de Graaglaan 16 ligt rond € 468.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julie de Graaglaan 16?
Huishoudens in de buurt van Julie de Graaglaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.