Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 30

7545RN Enschede

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.374
+8,2%
[ € 556.489 – € 708.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.279[ € 589.265 – € 651.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.705[ € 612.246 – € 676.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.374 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,7%
+€ 48.02612 maanden +8,2%
+€ 25.38812 mnd vs. NL +4,3%
Vincent van Goghlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.374 voor Vincent van Goghlaan 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.705. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.374.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 30
€ 644.705[ € 612.246 – € 676.693 ]
Verkoper houdt over€ 636.363−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.749+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 30
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 620.279[ € 589.265 – € 651.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 30 adviseren wij in een bod van € 644.705, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.279 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.374+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.705+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.940+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 620.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 30 in Enschede bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 632.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.374
Verwachte verkoopprijs€ 644.705
Verwachte vraagprijs€ 620.279
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julie de Graaglaan 67, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 67
1996 · 159 m²
€ 618.223
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Straatbeeld van Sientje van Houtenlaan 25, 7545PE Enschede
Sientje van Houtenlaan 25
1998 · 170 m²
€ 734.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.374 duidelijk in het hogere segment van 't Zwering. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 30 in Enschede.

Wat is Vincent van Goghlaan 30 in Enschede waard?
Vincent van Goghlaan 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.374 (bandbreedte € 556.489 – € 708.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 30 in Enschede is in oktober 2026 € 620.279 (bandbreedte € 589.265 – € 651.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 30 in Enschede?
Voor Vincent van Goghlaan 30 adviseren wij een bod van € 644.705 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 30 in Enschede bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 48.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 30 ligt rond € 632.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.