Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie de Roodelaan 27

7545RT Enschede

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.454
+7,5%
[ € 450.960 – € 573.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.953[ € 498.750 – € 551.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie de Roodelaan 27 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.454 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds juli +0,7%
+€ 35.81112 maanden +7,5%
+€ 18.97612 mnd vs. NL +4,0%
Marie de Roodelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.454 voor Marie de Roodelaan 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie de Roodelaan 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.953. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.454.

Verwachte verkoopprijs Marie de Roodelaan 27
€ 524.953[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verkoper houdt over€ 517.929−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.602+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.929

Wat is de vraagprijs?

Marie de Roodelaan 27 in Enschede staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Marie de Roodelaan 27
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 505.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie de Roodelaan 27 adviseren wij in een bod van € 524.953, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.454+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.953+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.201+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie de Roodelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie de Roodelaan 27 in Enschede bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 512.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie de Roodelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.454
Verwachte verkoopprijs€ 524.953
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 67, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 67
1996 · 159 m²
€ 618.223
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.454 zit Marie de Roodelaan 27 in het middensegment van 't Zwering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie de Roodelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie de Roodelaan 27 in Enschede.

Wat is Marie de Roodelaan 27 in Enschede waard?
Marie de Roodelaan 27 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.454 (bandbreedte € 450.960 – € 573.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de vraagprijs van Marie de Roodelaan 27 in Enschede?
Marie de Roodelaan 27 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie de Roodelaan 27 in Enschede?
Voor Marie de Roodelaan 27 adviseren wij een bod van € 524.953 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie de Roodelaan 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Marie de Roodelaan 27 in Enschede bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie de Roodelaan 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie de Roodelaan 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie de Roodelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Marie de Roodelaan 27 ligt rond € 512.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie de Roodelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Marie de Roodelaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.