Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Robertsonlaan 12

7545RW Enschede

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.025
+8,2%
[ € 594.022 – € 756.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.571[ € 629.442 – € 695.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.936[ € 653.990 – € 722.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Robertsonlaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.025 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,7%
+€ 51.26512 maanden +8,2%
+€ 27.10012 mnd vs. NL +4,3%
Suze Robertsonlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.025 voor Suze Robertsonlaan 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Robertsonlaan 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.936. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.025.

Verwachte verkoopprijs Suze Robertsonlaan 12
€ 687.936[ € 653.990 – € 722.832 ]
Verkoper houdt over€ 679.119−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.845+€ 15.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Robertsonlaan 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Robertsonlaan 12
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 662.571[ € 629.442 – € 695.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Robertsonlaan 12 adviseren wij in een bod van € 687.936, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 662.571 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.025+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.936+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.333+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Robertsonlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 662.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Robertsonlaan 12 in Enschede bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 675.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Robertsonlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.025
Verwachte verkoopprijs€ 687.936
Verwachte vraagprijs€ 662.571
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sientje van Houtenlaan 25, 7545PE Enschede
Sientje van Houtenlaan 25
1998 · 170 m²
€ 734.697
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 67, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 67
1996 · 159 m²
€ 618.223
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suze Robertsonlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.025 duidelijk in het hogere segment van 't Zwering. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Suze Robertsonlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Robertsonlaan 12 in Enschede.

Wat is Suze Robertsonlaan 12 in Enschede waard?
Suze Robertsonlaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.025 (bandbreedte € 594.022 – € 756.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Robertsonlaan 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Suze Robertsonlaan 12 in Enschede is in oktober 2026 € 662.571 (bandbreedte € 629.442 – € 695.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Robertsonlaan 12 in Enschede?
Voor Suze Robertsonlaan 12 adviseren wij een bod van € 687.936 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Robertsonlaan 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Robertsonlaan 12 in Enschede bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Robertsonlaan 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Robertsonlaan 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 51.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Robertsonlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Suze Robertsonlaan 12 ligt rond € 675.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Robertsonlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Suze Robertsonlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.