Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha Roosenboomlaan 91

7545RX Enschede

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.169
+8,2%
[ € 602.949 – € 767.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.274[ € 666.259 – € 736.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.169 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +0,7%
+€ 52.03612 maanden +8,2%
+€ 27.50812 mnd vs. NL +4,3%
Margaretha Roosenboomlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.169 voor Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.169.

Verwachte verkoopprijs Margaretha Roosenboomlaan 91
€ 698.274[ € 666.259 – € 736.391 ]
Verkoper houdt over€ 689.343−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.389+€ 16.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.343

Wat is de vraagprijs?

Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Vraagprijs Margaretha Roosenboomlaan 91
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha Roosenboomlaan 91 adviseren wij in een bod van € 698.274, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.169+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.274+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.188+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha Roosenboomlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 685.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha Roosenboomlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.169
Verwachte verkoopprijs€ 698.274
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sientje van Houtenlaan 25, 7545PE Enschede
Sientje van Houtenlaan 25
1998 · 170 m²
€ 734.697
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 67, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 67
1996 · 159 m²
€ 618.223
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margaretha Roosenboomlaan 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.169 duidelijk in het hogere segment van 't Zwering. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margaretha Roosenboomlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede.

Wat is Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede waard?
Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.169 (bandbreedte € 602.949 – € 767.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de vraagprijs van Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede?
Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede?
Voor Margaretha Roosenboomlaan 91 adviseren wij een bod van € 698.274 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha Roosenboomlaan 91 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 52.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha Roosenboomlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha Roosenboomlaan 91 ligt rond € 685.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha Roosenboomlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Margaretha Roosenboomlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.