Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelia Schefferlaan 5

7545RZ Enschede

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.103
+8,2%
[ € 581.771 – € 740.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.164[ € 615.756 – € 680.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.300[ € 640.386 – € 707.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.103 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds september +0,7%
+€ 50.20812 maanden +8,2%
+€ 26.54112 mnd vs. NL +4,3%
Cornelia Schefferlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.103 voor Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.300. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.103.

Verwachte verkoopprijs Cornelia Schefferlaan 5
€ 674.300[ € 640.386 – € 707.795 ]
Verkoper houdt over€ 665.633−€ 8.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.936+€ 15.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelia Schefferlaan 5
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 648.164[ € 615.756 – € 680.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia Schefferlaan 5 adviseren wij in een bod van € 674.300, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.164 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.103+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.300+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.015+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia Schefferlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 648.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 661.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia Schefferlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.103
Verwachte verkoopprijs€ 674.300
Verwachte vraagprijs€ 648.164
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 67, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 67
1996 · 159 m²
€ 618.223
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelia Schefferlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.103 duidelijk in het hogere segment van 't Zwering. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cornelia Schefferlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede.

Wat is Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede waard?
Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.103 (bandbreedte € 581.771 – € 740.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede is in oktober 2026 € 648.164 (bandbreedte € 615.756 – € 680.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede?
Voor Cornelia Schefferlaan 5 adviseren wij een bod van € 674.300 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia Schefferlaan 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 50.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia Schefferlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia Schefferlaan 5 ligt rond € 661.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia Schefferlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Cornelia Schefferlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.