Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Eekmanstraat 17

7545SR Enschede

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.972
+8,2%
[ € 204.135 – € 259.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.259[ € 213.996 – € 236.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.885[ € 226.836 – € 250.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.972 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,7%
+€ 17.61712 maanden +8,2%
+€ 9.31312 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Eekmanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.972 voor Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.885. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.972.

Verwachte verkoopprijs Dr. Eekmanstraat 17
€ 238.885[ € 226.836 – € 250.713 ]
Verkoper houdt over€ 235.007−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.813+€ 6.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Eekmanstraat 17
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 225.259[ € 213.996 – € 236.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Eekmanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 238.885, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.259 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.972+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.885+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.829+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Eekmanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 225.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 231.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Eekmanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.972
Verwachte verkoopprijs€ 238.885
Verwachte vraagprijs€ 225.259
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerstraat 2, 7545TR Enschede
Spinnerstraat 2
1917 · 97 m²
€ 306.121
Straatbeeld van Buitenweg 5, 7545SN Enschede
Buitenweg 5
1927 · 107 m²
€ 265.096
Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.972 is Dr. Eekmanstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Pathmos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Eekmanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede.

Wat is Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede waard?
Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.972 (bandbreedte € 204.135 – € 259.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 225.259 (bandbreedte € 213.996 – € 236.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede?
Voor Dr. Eekmanstraat 17 adviseren wij een bod van € 238.885 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Eekmanstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Eekmanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Eekmanstraat 17 ligt rond € 231.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Eekmanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dr. Eekmanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.