Huiswaardemeter

Woningwaarde Goormaatdwarsweg 19

7545TB Enschede

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.916
+8,2%
[ € 276.246 – € 351.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.700[ € 290.415 – € 320.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.352[ € 306.097 – € 338.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Goormaatdwarsweg 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.916 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,7%
+€ 23.84112 maanden +8,2%
+€ 12.60312 mnd vs. NL +4,3%
Goormaatdwarsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.916 voor Goormaatdwarsweg 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goormaatdwarsweg 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.352. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.916.

Verwachte verkoopprijs Goormaatdwarsweg 19
€ 322.352[ € 306.097 – € 338.318 ]
Verkoper houdt over€ 317.556−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.949+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goormaatdwarsweg 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Goormaatdwarsweg 19
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 305.700[ € 290.415 – € 320.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goormaatdwarsweg 19 adviseren wij in een bod van € 322.352, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.700 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.916+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.352+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.470+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goormaatdwarsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 305.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goormaatdwarsweg 19 in Enschede bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 313.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goormaatdwarsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.916
Verwachte verkoopprijs€ 322.352
Verwachte vraagprijs€ 305.700
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 335, 7545KV Enschede
B.W. ter Kuilestraat 335
1957 · 96 m²
€ 384.455
Straatbeeld van Straatsburglaan 31, 7543XH Enschede
Straatsburglaan 31
1960 · 102 m²
€ 281.340
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 54, 7545DJ Enschede
Jacob van Ruysdaelstraat 54
1958 · 69 m²
€ 209.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.916 zit Goormaatdwarsweg 19 in het middensegment van Pathmos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goormaatdwarsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goormaatdwarsweg 19 in Enschede.

Wat is Goormaatdwarsweg 19 in Enschede waard?
Goormaatdwarsweg 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.916 (bandbreedte € 276.246 – € 351.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goormaatdwarsweg 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Goormaatdwarsweg 19 in Enschede is in oktober 2026 € 305.700 (bandbreedte € 290.415 – € 320.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Goormaatdwarsweg 19 in Enschede?
Voor Goormaatdwarsweg 19 adviseren wij een bod van € 322.352 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goormaatdwarsweg 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Goormaatdwarsweg 19 in Enschede bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goormaatdwarsweg 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goormaatdwarsweg 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goormaatdwarsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Goormaatdwarsweg 19 ligt rond € 313.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goormaatdwarsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Goormaatdwarsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.