Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 9

7545WR Enschede

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.441
+8,2%
[ € 201.908 – € 256.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.896[ € 211.751 – € 234.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.178[ € 224.244 – € 247.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.441 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,7%
+€ 17.42512 maanden +8,2%
+€ 9.21112 mnd vs. NL +4,3%
Landbouwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.441 voor Landbouwstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.178. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.441.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 9
€ 236.178[ € 224.244 – € 247.849 ]
Verkoper houdt over€ 232.330−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.052+€ 6.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 9
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 222.896[ € 211.751 – € 234.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 236.178, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.896 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.441+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.178+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.987+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 222.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 9 in Enschede bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 229.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.441
Verwachte verkoopprijs€ 236.178
Verwachte vraagprijs€ 222.896
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 10, 7545HM Enschede
Esdoornstraat 10
1938 · 84 m²
€ 292.741
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 216, 7545LG Enschede
B.W. ter Kuilestraat 216
1938 · 85 m²
€ 385.197
Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.441 is Landbouwstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 9 in Enschede.

Wat is Landbouwstraat 9 in Enschede waard?
Landbouwstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.441 (bandbreedte € 201.908 – € 256.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 222.896 (bandbreedte € 211.751 – € 234.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 9 in Enschede?
Voor Landbouwstraat 9 adviseren wij een bod van € 236.178 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 9 in Enschede bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 9 ligt rond € 229.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.