Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 15

7545XE Enschede

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.120
+8,2%
[ € 222.746 – € 283.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.625[ € 234.294 – € 258.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.787[ € 246.712 – € 272.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.120 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,7%
+€ 19.22312 maanden +8,2%
+€ 10.16212 mnd vs. NL +4,3%
Boekweitstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.120 voor Boekweitstraat 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.787. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.120.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 15
€ 259.787[ € 246.712 – € 272.681 ]
Verkoper houdt over€ 255.679−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.133+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 15
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 246.625[ € 234.294 – € 258.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 15 adviseren wij in een bod van € 259.787, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.625 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.120+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.787+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.776+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 246.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 15 in Enschede bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 253.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.120
Verwachte verkoopprijs€ 259.787
Verwachte vraagprijs€ 246.625
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 216, 7545LG Enschede
B.W. ter Kuilestraat 216
1938 · 85 m²
€ 385.197
Straatbeeld van Esdoornstraat 10, 7545HM Enschede
Esdoornstraat 10
1938 · 84 m²
€ 292.741
Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stevenfenne willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 15 in Enschede.

Wat is Boekweitstraat 15 in Enschede waard?
Boekweitstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.120 (bandbreedte € 222.746 – € 283.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 15 in Enschede is in oktober 2026 € 246.625 (bandbreedte € 234.294 – € 258.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 15 in Enschede?
Voor Boekweitstraat 15 adviseren wij een bod van € 259.787 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 15 in Enschede bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 15 ligt rond € 253.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.