Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Moreelsestraat 87, 7545ZB Enschede

Woningwaarde Paulus Moreelsestraat 87

7545ZB Enschede

30 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.167
+7,3%
[ € 147.987 – € 188.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.368[ € 155.200 – € 171.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.107[ € 164.357 – € 181.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 168.167 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds mei +0,7%
+€ 11.38712 maanden +7,3%
+€ 4.73912 mnd vs. NL +3,0%
Paulus Moreelsestraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.167 voor Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.107. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 168.167.

Verwachte verkoopprijs Paulus Moreelsestraat 87
€ 173.107[ € 164.357 – € 181.657 ]
Verkoper houdt over€ 169.953−€ 3.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.719+€ 5.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Moreelsestraat 87
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 163.368[ € 155.200 – € 171.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 367.229[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Moreelsestraat 87 adviseren wij in een bod van € 173.107, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.368 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.107+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.762+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Moreelsestraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 163.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 168.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 84.000€ 252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Moreelsestraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.167
Verwachte verkoopprijs€ 173.107
Verwachte vraagprijs€ 163.368
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 12-212, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 12-212
2022 · 50 m²
€ 258.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.167 is Paulus Moreelsestraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Moreelsestraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede.

Wat is Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede waard?
Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.167 (bandbreedte € 147.987 – € 188.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede is in juni 2026 € 163.368 (bandbreedte € 155.200 – € 171.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede?
Voor Paulus Moreelsestraat 87 adviseren wij een bod van € 173.107 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede bedragen € 929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Moreelsestraat 87 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 11.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Moreelsestraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Moreelsestraat 87 ligt rond € 168.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Moreelsestraat 87?
Huishoudens in de buurt van Paulus Moreelsestraat 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.