Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 12-212, 7543BL Enschede

Woningwaarde Wethouder Beversstraat 12-212

7543BL Enschede

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.420
+7,5%
[ € 226.530 – € 288.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.768[ € 238.230 – € 263.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.248[ € 250.856 – € 277.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.420 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds juli +0,7%
+€ 17.98912 maanden +7,5%
+€ 9.53212 mnd vs. NL +4,0%
Wethouder Beversstraat 12-212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.420 voor Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.248. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.420.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Beversstraat 12-212
€ 264.248[ € 250.856 – € 277.261 ]
Verkoper houdt over€ 260.091−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.683+€ 7.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Beversstraat 12-212
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 250.768[ € 238.230 – € 263.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.765 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 378.063[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Beversstraat 12-212 adviseren wij in een bod van € 264.248, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.768 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.420+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.248+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.460+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Beversstraat 12-212 zal in bij een vraagprijs van € 250.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 257.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Beversstraat 12-212

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.420
Verwachte verkoopprijs€ 264.248
Verwachte vraagprijs€ 250.768
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Moreelsestraat 87, 7545ZB Enschede
Paulus Moreelsestraat 87
2024 · 30 m²
€ 168.903
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 54-40, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 54-40
2025 · 72 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 354.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Beversstraat 12-212 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswinkel-De Braker willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Beversstraat 12-212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede.

Wat is Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede waard?
Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.420 (bandbreedte € 226.530 – € 288.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede is in augustus 2026 € 250.768 (bandbreedte € 238.230 – € 263.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede?
Voor Wethouder Beversstraat 12-212 adviseren wij een bod van € 264.248 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Beversstraat 12-212 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Beversstraat 12-212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Beversstraat 12-212 ligt rond € 257.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Beversstraat 12-212?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Beversstraat 12-212 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.