Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede

Woningwaarde Gelderlandstraat 188

7543WS Enschede

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.895
+7,3%
[ € 310.548 – € 395.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.822[ € 326.631 – € 361.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.207[ € 343.942 – € 380.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderlandstraat 188 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.895 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds mei +0,7%
+€ 23.89412 maanden +7,3%
+€ 9.94212 mnd vs. NL +3,0%
Gelderlandstraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.895 voor Gelderlandstraat 188 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderlandstraat 188 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.895.

Verwachte verkoopprijs Gelderlandstraat 188
€ 362.207[ € 343.942 – € 380.147 ]
Verkoper houdt over€ 356.973−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.601+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderlandstraat 188 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderlandstraat 188
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 343.822[ € 326.631 – € 361.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 367.229[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderlandstraat 188 adviseren wij in een bod van € 362.207, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.822 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.895+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.207+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.317+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderlandstraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 343.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderlandstraat 188 in Enschede bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 352.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderlandstraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.895
Verwachte verkoopprijs€ 362.207
Verwachte vraagprijs€ 343.822
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 54-40, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 54-40
2025 · 72 m²
€ 338.027
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 456.403
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 12-212, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 12-212
2022 · 50 m²
€ 258.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderlandstraat 188 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cromhoffsbleek-Kotman willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gelderlandstraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderlandstraat 188 in Enschede.

Wat is Gelderlandstraat 188 in Enschede waard?
Gelderlandstraat 188 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.895 (bandbreedte € 310.548 – € 395.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderlandstraat 188 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gelderlandstraat 188 in Enschede is in juni 2026 € 343.822 (bandbreedte € 326.631 – € 361.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderlandstraat 188 in Enschede?
Voor Gelderlandstraat 188 adviseren wij een bod van € 362.207 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderlandstraat 188 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderlandstraat 188 in Enschede bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderlandstraat 188 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderlandstraat 188 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderlandstraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Gelderlandstraat 188 ligt rond € 352.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderlandstraat 188?
Huishoudens in de buurt van Gelderlandstraat 188 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.