Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 54-40, 7543BL Enschede

Woningwaarde Wethouder Beversstraat 54-40

7543BL Enschede

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.027
+7,3%
[ € 297.464 – € 378.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.128[ € 312.672 – € 345.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.166[ € 329.556 – € 364.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.027 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds mei +0,7%
+€ 22.88812 maanden +7,3%
+€ 9.52412 mnd vs. NL +3,0%
Wethouder Beversstraat 54-40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.027 voor Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.166. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.027.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Beversstraat 54-40
€ 347.166[ € 329.556 – € 364.246 ]
Verkoper houdt over€ 342.097−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.259+€ 9.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Beversstraat 54-40
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 329.128[ € 312.672 – € 345.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 367.229[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Beversstraat 54-40 adviseren wij in een bod van € 347.166, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.128 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.027+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.166+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.524+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Beversstraat 54-40 zal in bij een vraagprijs van € 329.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 338.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Beversstraat 54-40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.027
Verwachte verkoopprijs€ 347.166
Verwachte vraagprijs€ 329.128
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 352.895
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 456.403
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 12-212, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 12-212
2022 · 50 m²
€ 258.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Beversstraat 54-40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cromhoffsbleek-Kotman willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Beversstraat 54-40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede.

Wat is Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede waard?
Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.027 (bandbreedte € 297.464 – € 378.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede is in juni 2026 € 329.128 (bandbreedte € 312.672 – € 345.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede?
Voor Wethouder Beversstraat 54-40 adviseren wij een bod van € 347.166 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Beversstraat 54-40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Beversstraat 54-40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Beversstraat 54-40 ligt rond € 338.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Beversstraat 54-40?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Beversstraat 54-40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.