Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtlaan 78, 7545ZL Enschede

Woningwaarde Rembrandtlaan 78

7545ZL Enschede

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.319
+7,3%
[ € 193.001 – € 245.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.959[ € 202.311 – € 223.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.868[ € 214.450 – € 237.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 78 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.319 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds mei +0,7%
+€ 14.85012 maanden +7,3%
+€ 6.17912 mnd vs. NL +3,0%
Rembrandtlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.319 voor Rembrandtlaan 78 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 78 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.868. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.319.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 78
€ 225.868[ € 214.450 – € 237.023 ]
Verkoper houdt over€ 222.133−€ 3.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.535+€ 6.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 78 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 78
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 212.959[ € 202.311 – € 223.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 367.229[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 78 adviseren wij in een bod van € 225.868, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.959 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.319+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.868+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.161+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 212.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 78 in Enschede bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 219.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.319
Verwachte verkoopprijs€ 225.868
Verwachte vraagprijs€ 212.959
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 194, 7545ZP Enschede
Rembrandtlaan 194
1965 · 72 m²
€ 219.573
Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede
Wethouder Gerbertstraat 51
1963 · 67 m²
€ 187.403
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 274, 7545AH Enschede
Thomas de Keyserstraat 274
1964 · 100 m²
€ 334.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.319 is Rembrandtlaan 78 een van de meer betaalbare woningen in Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 78 in Enschede.

Wat is Rembrandtlaan 78 in Enschede waard?
Rembrandtlaan 78 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.319 (bandbreedte € 193.001 – € 245.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 78 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 78 in Enschede is in juni 2026 € 212.959 (bandbreedte € 202.311 – € 223.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 78 in Enschede?
Voor Rembrandtlaan 78 adviseren wij een bod van € 225.868 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 78 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 78 in Enschede bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 78 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 78 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 78 ligt rond € 219.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.