Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtlaan 194, 7545ZP Enschede

Woningwaarde Rembrandtlaan 194

7545ZP Enschede

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.533
+7,5%
[ € 194.069 – € 246.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.339[ € 203.622 – € 225.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.906[ € 215.432 – € 238.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 194 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 220.533 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds juli +0,7%
+€ 15.41112 maanden +7,5%
+€ 8.16612 mnd vs. NL +4,0%
Rembrandtlaan 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.533 voor Rembrandtlaan 194 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 194 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.906. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.533.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 194
€ 226.906[ € 215.432 – € 238.109 ]
Verkoper houdt over€ 223.160−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.594+€ 6.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 194 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 194
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 214.339[ € 203.622 – € 225.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 456.800[ € 330.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 194 adviseren wij in een bod van € 226.906, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.339 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.533+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.906+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.251+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 194 zal in bij een vraagprijs van € 214.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 194 in Enschede bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 220.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 194

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.533
Verwachte verkoopprijs€ 226.906
Verwachte vraagprijs€ 214.339
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 78, 7545ZL Enschede
Rembrandtlaan 78
1964 · 72 m²
€ 220.279
Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede
Wethouder Gerbertstraat 51
1963 · 67 m²
€ 188.224
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 274, 7545AH Enschede
Thomas de Keyserstraat 274
1964 · 100 m²
€ 335.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.533 is Rembrandtlaan 194 een van de meer betaalbare woningen in Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 194 in Enschede.

Wat is Rembrandtlaan 194 in Enschede waard?
Rembrandtlaan 194 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.533 (bandbreedte € 194.069 – € 246.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 194 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 194 in Enschede is in augustus 2026 € 214.339 (bandbreedte € 203.622 – € 225.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 194 in Enschede?
Voor Rembrandtlaan 194 adviseren wij een bod van € 226.906 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 194 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 194 in Enschede bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 194 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 194 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 194 ligt rond € 220.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 194?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 194 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.