Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanninkhoek 49

7546AE Enschede

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.871
+8,2%
[ € 279.726 – € 356.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.616[ € 294.135 – € 325.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.346[ € 309.724 – € 342.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanninkhoek 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.871 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,7%
+€ 24.14112 maanden +8,2%
+€ 12.76212 mnd vs. NL +4,3%
Hanninkhoek 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.871 voor Hanninkhoek 49 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanninkhoek 49 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.346. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.871.

Verwachte verkoopprijs Hanninkhoek 49
€ 326.346[ € 309.724 – € 342.327 ]
Verkoper houdt over€ 321.506−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.023+€ 8.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanninkhoek 49 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Hanninkhoek 49
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 309.616[ € 294.135 – € 325.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanninkhoek 49 adviseren wij in een bod van € 326.346, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.616 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.871+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.346+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.663+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanninkhoek 49 zal in bij een vraagprijs van € 309.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanninkhoek 49 in Enschede bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 317.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanninkhoek 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.871
Verwachte verkoopprijs€ 326.346
Verwachte vraagprijs€ 309.616
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dievelaarshoek 11, 7546BG Enschede
Dievelaarshoek 11
1982 · 108 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Bekspringhoek 139, 7546CH Enschede
Bekspringhoek 139
1982 · 104 m²
€ 331.911
Straatbeeld van Markslaghoek 8, 7546CW Enschede
Markslaghoek 8
1985 · 114 m²
€ 469.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanninkhoek 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanninkhoek 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanninkhoek 49 in Enschede.

Wat is Hanninkhoek 49 in Enschede waard?
Hanninkhoek 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.871 (bandbreedte € 279.726 – € 356.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanninkhoek 49 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hanninkhoek 49 in Enschede is in oktober 2026 € 309.616 (bandbreedte € 294.135 – € 325.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanninkhoek 49 in Enschede?
Voor Hanninkhoek 49 adviseren wij een bod van € 326.346 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanninkhoek 49 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hanninkhoek 49 in Enschede bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanninkhoek 49 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanninkhoek 49 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanninkhoek 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hanninkhoek 49 ligt rond € 317.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanninkhoek 49?
Huishoudens in de buurt van Hanninkhoek 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.