Huiswaardemeter

Woningwaarde Hidderhoek 9

7546AP Enschede

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.226
+8,2%
[ € 268.599 – € 341.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.155[ € 282.297 – € 312.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.517[ € 297.541 – € 328.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Hidderhoek 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.226 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,7%
+€ 23.18112 maanden +8,2%
+€ 12.25412 mnd vs. NL +4,3%
Hidderhoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.226 voor Hidderhoek 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hidderhoek 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.517. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.226.

Verwachte verkoopprijs Hidderhoek 9
€ 313.517[ € 297.541 – € 328.862 ]
Verkoper houdt over€ 308.818−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.937+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hidderhoek 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Hidderhoek 9
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 297.155[ € 282.297 – € 312.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hidderhoek 9 adviseren wij in een bod van € 313.517, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.155 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.226+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.517+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.193+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hidderhoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 297.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hidderhoek 9 in Enschede bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hidderhoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.226
Verwachte verkoopprijs€ 313.517
Verwachte vraagprijs€ 297.155
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dievelaarshoek 11, 7546BG Enschede
Dievelaarshoek 11
1982 · 108 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Bekspringhoek 139, 7546CH Enschede
Bekspringhoek 139
1982 · 104 m²
€ 331.911
Straatbeeld van Duivelshofhoek 28, 7546BK Enschede
Duivelshofhoek 28
1982 · 101 m²
€ 327.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hidderhoek 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hidderhoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hidderhoek 9 in Enschede.

Wat is Hidderhoek 9 in Enschede waard?
Hidderhoek 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.226 (bandbreedte € 268.599 – € 341.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hidderhoek 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hidderhoek 9 in Enschede is in oktober 2026 € 297.155 (bandbreedte € 282.297 – € 312.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Hidderhoek 9 in Enschede?
Voor Hidderhoek 9 adviseren wij een bod van € 313.517 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hidderhoek 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hidderhoek 9 in Enschede bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hidderhoek 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hidderhoek 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hidderhoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hidderhoek 9 ligt rond € 305.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hidderhoek 9?
Huishoudens in de buurt van Hidderhoek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.