Huiswaardemeter

Woningwaarde Huttensmidhoek 51

7546AZ Enschede

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.679
+8,2%
[ € 321.798 – € 409.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.299[ € 338.484 – € 374.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.305[ € 356.424 – € 393.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Huttensmidhoek 51 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.679 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,7%
+€ 27.77212 maanden +8,2%
+€ 14.68112 mnd vs. NL +4,3%
Huttensmidhoek 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.679 voor Huttensmidhoek 51 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huttensmidhoek 51 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.305. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.679.

Verwachte verkoopprijs Huttensmidhoek 51
€ 375.305[ € 356.424 – € 393.942 ]
Verkoper houdt over€ 369.927−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.961+€ 9.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huttensmidhoek 51 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Huttensmidhoek 51
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 356.299[ € 338.484 – € 374.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huttensmidhoek 51 adviseren wij in een bod van € 375.305, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.299 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.679+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.305+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.070+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huttensmidhoek 51 zal in bij een vraagprijs van € 356.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huttensmidhoek 51 in Enschede bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 365.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huttensmidhoek 51

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.679
Verwachte verkoopprijs€ 375.305
Verwachte vraagprijs€ 356.299
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Straatbeeld van Welhuishoek 5, 7546GR Enschede
Welhuishoek 5
1985 · 137 m²
€ 455.892
Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 366.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.679 zit Huttensmidhoek 51 in het middensegment van Helmerhoek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huttensmidhoek 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huttensmidhoek 51 in Enschede.

Wat is Huttensmidhoek 51 in Enschede waard?
Huttensmidhoek 51 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.679 (bandbreedte € 321.798 – € 409.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huttensmidhoek 51 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Huttensmidhoek 51 in Enschede is in oktober 2026 € 356.299 (bandbreedte € 338.484 – € 374.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Huttensmidhoek 51 in Enschede?
Voor Huttensmidhoek 51 adviseren wij een bod van € 375.305 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huttensmidhoek 51 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Huttensmidhoek 51 in Enschede bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huttensmidhoek 51 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huttensmidhoek 51 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huttensmidhoek 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Huttensmidhoek 51 ligt rond € 365.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huttensmidhoek 51?
Huishoudens in de buurt van Huttensmidhoek 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.