Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede

Woningwaarde Hidderhoek 22

7546AN Enschede

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.389
+7,3%
[ € 312.742 – € 398.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.084[ € 328.780 – € 363.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.945[ € 346.534 – € 383.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Hidderhoek 22 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.389 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds mei +0,7%
+€ 24.06312 maanden +7,3%
+€ 10.01312 mnd vs. NL +3,0%
Hidderhoek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.389 voor Hidderhoek 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hidderhoek 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.945. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.389.

Verwachte verkoopprijs Hidderhoek 22
€ 364.945[ € 346.534 – € 383.011 ]
Verkoper houdt over€ 359.681−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.394+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hidderhoek 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Hidderhoek 22
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 346.084[ € 328.780 – € 363.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 335.357[ € 300.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hidderhoek 22 adviseren wij in een bod van € 364.945, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.084 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.389+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.945+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.192+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hidderhoek 22 zal in bij een vraagprijs van € 346.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hidderhoek 22 in Enschede bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 355.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hidderhoek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.389
Verwachte verkoopprijs€ 364.945
Verwachte vraagprijs€ 346.084
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 364.616
Straatbeeld van Welhuishoek 5, 7546GR Enschede
Welhuishoek 5
1985 · 137 m²
€ 453.907
Straatbeeld van Bekspringhoek 122, 7546CL Enschede
Bekspringhoek 122
1982 · 87 m²
€ 276.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hidderhoek 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hidderhoek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hidderhoek 22 in Enschede.

Wat is Hidderhoek 22 in Enschede waard?
Hidderhoek 22 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.389 (bandbreedte € 312.742 – € 398.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hidderhoek 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hidderhoek 22 in Enschede is in juni 2026 € 346.084 (bandbreedte € 328.780 – € 363.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Hidderhoek 22 in Enschede?
Voor Hidderhoek 22 adviseren wij een bod van € 364.945 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hidderhoek 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hidderhoek 22 in Enschede bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hidderhoek 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hidderhoek 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hidderhoek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hidderhoek 22 ligt rond € 355.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hidderhoek 22?
Huishoudens in de buurt van Hidderhoek 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.