Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede

Woningwaarde Sladenhuishoek 35

7546GH Enschede

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.616
+7,3%
[ € 320.862 – € 408.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.138[ € 337.381 – € 372.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.347[ € 355.262 – € 392.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Sladenhuishoek 35 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.616 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds mei +0,7%
+€ 24.68812 maanden +7,3%
+€ 10.27312 mnd vs. NL +3,0%
Sladenhuishoek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.616 voor Sladenhuishoek 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sladenhuishoek 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.347. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.616.

Verwachte verkoopprijs Sladenhuishoek 35
€ 374.347[ € 355.262 – € 392.658 ]
Verkoper houdt over€ 368.979−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.984+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sladenhuishoek 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Sladenhuishoek 35
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 355.138[ € 337.381 – € 372.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 335.357[ € 300.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sladenhuishoek 35 adviseren wij in een bod van € 374.347, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.138 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.616+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.347+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.064+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sladenhuishoek 35 zal in bij een vraagprijs van € 355.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sladenhuishoek 35 in Enschede bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 364.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sladenhuishoek 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.616
Verwachte verkoopprijs€ 374.347
Verwachte vraagprijs€ 355.138
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 355.389
Straatbeeld van Welhuishoek 5, 7546GR Enschede
Welhuishoek 5
1985 · 137 m²
€ 453.907
Straatbeeld van Bekspringhoek 122, 7546CL Enschede
Bekspringhoek 122
1982 · 87 m²
€ 276.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.616 zit Sladenhuishoek 35 in het middensegment van Helmerhoek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sladenhuishoek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sladenhuishoek 35 in Enschede.

Wat is Sladenhuishoek 35 in Enschede waard?
Sladenhuishoek 35 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.616 (bandbreedte € 320.862 – € 408.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sladenhuishoek 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sladenhuishoek 35 in Enschede is in juni 2026 € 355.138 (bandbreedte € 337.381 – € 372.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Sladenhuishoek 35 in Enschede?
Voor Sladenhuishoek 35 adviseren wij een bod van € 374.347 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sladenhuishoek 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sladenhuishoek 35 in Enschede bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sladenhuishoek 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sladenhuishoek 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sladenhuishoek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Sladenhuishoek 35 ligt rond € 364.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sladenhuishoek 35?
Huishoudens in de buurt van Sladenhuishoek 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.