Huiswaardemeter

Woningwaarde Markslaghoek 8

7546CW Enschede

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.451
+7,5%
[ € 444.797 – € 566.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.297[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Markslaghoek 8 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.451 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds juli +0,7%
+€ 35.32212 maanden +7,5%
+€ 18.71712 mnd vs. NL +4,0%
Markslaghoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.451 voor Markslaghoek 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markslaghoek 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.297. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 505.451.

Verwachte verkoopprijs Markslaghoek 8
€ 517.297[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 510.357−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.793+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.357

Wat is de vraagprijs?

Markslaghoek 8 in Enschede staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Markslaghoek 8
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 392.235[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markslaghoek 8 adviseren wij in een bod van € 517.297, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.451+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.297+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.162+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markslaghoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markslaghoek 8 in Enschede bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 505.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markslaghoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.451
Verwachte verkoopprijs€ 517.297
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 366.212
Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Straatbeeld van Duivelshofhoek 28, 7546BK Enschede
Duivelshofhoek 28
1982 · 101 m²
€ 327.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markslaghoek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.451 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markslaghoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markslaghoek 8 in Enschede.

Wat is Markslaghoek 8 in Enschede waard?
Markslaghoek 8 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.451 (bandbreedte € 444.797 – € 566.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Markslaghoek 8 in Enschede?
Markslaghoek 8 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Markslaghoek 8 in Enschede?
Voor Markslaghoek 8 adviseren wij een bod van € 517.297 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markslaghoek 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Markslaghoek 8 in Enschede bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markslaghoek 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markslaghoek 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markslaghoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Markslaghoek 8 ligt rond € 505.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markslaghoek 8?
Huishoudens in de buurt van Markslaghoek 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.