Huiswaardemeter

Woningwaarde Dievelaarshoek 8

7546BG Enschede

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.706
+8,2%
[ € 284.861 – € 362.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.169[ € 299.411 – € 330.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.474[ € 315.579 – € 348.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Dievelaarshoek 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.706 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,7%
+€ 24.58412 maanden +8,2%
+€ 12.99612 mnd vs. NL +4,3%
Dievelaarshoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.706 voor Dievelaarshoek 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dievelaarshoek 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.474. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.706.

Verwachte verkoopprijs Dievelaarshoek 8
€ 332.474[ € 315.579 – € 348.797 ]
Verkoper houdt over€ 327.567−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.273+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dievelaarshoek 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Dievelaarshoek 8
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 315.169[ € 299.411 – € 330.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dievelaarshoek 8 adviseren wij in een bod van € 332.474, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.169 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.706+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.474+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.098+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dievelaarshoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dievelaarshoek 8 in Enschede bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 323.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dievelaarshoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.706
Verwachte verkoopprijs€ 332.474
Verwachte vraagprijs€ 315.169
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekspringhoek 139, 7546CH Enschede
Bekspringhoek 139
1982 · 104 m²
€ 331.911
Straatbeeld van Dievelaarshoek 11, 7546BG Enschede
Dievelaarshoek 11
1982 · 108 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Duivelshofhoek 28, 7546BK Enschede
Duivelshofhoek 28
1982 · 101 m²
€ 327.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dievelaarshoek 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dievelaarshoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dievelaarshoek 8 in Enschede.

Wat is Dievelaarshoek 8 in Enschede waard?
Dievelaarshoek 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.706 (bandbreedte € 284.861 – € 362.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dievelaarshoek 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dievelaarshoek 8 in Enschede is in oktober 2026 € 315.169 (bandbreedte € 299.411 – € 330.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Dievelaarshoek 8 in Enschede?
Voor Dievelaarshoek 8 adviseren wij een bod van € 332.474 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dievelaarshoek 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dievelaarshoek 8 in Enschede bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dievelaarshoek 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dievelaarshoek 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dievelaarshoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dievelaarshoek 8 ligt rond € 323.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dievelaarshoek 8?
Huishoudens in de buurt van Dievelaarshoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.