Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldermanshoek 34

7546BT Enschede

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.574
+8,2%
[ € 288.265 – € 366.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.020[ € 303.069 – € 334.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.357[ € 319.435 – € 353.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldermanshoek 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.574 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,7%
+€ 24.87812 maanden +8,2%
+€ 13.15112 mnd vs. NL +4,3%
Muldermanshoek 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.574 voor Muldermanshoek 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldermanshoek 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.357. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.574.

Verwachte verkoopprijs Muldermanshoek 34
€ 336.357[ € 319.435 – € 353.059 ]
Verkoper houdt over€ 331.407−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.234+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldermanshoek 34 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Muldermanshoek 34
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 319.020[ € 303.069 – € 334.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldermanshoek 34 adviseren wij in een bod van € 336.357, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.020 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.574+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.357+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.175+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldermanshoek 34 zal in bij een vraagprijs van € 319.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldermanshoek 34 in Enschede bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldermanshoek 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.574
Verwachte verkoopprijs€ 336.357
Verwachte vraagprijs€ 319.020
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuningerhoek 14, 7546CN Enschede
Beuningerhoek 14
1985 · 100 m²
€ 397.849
Straatbeeld van Duivelshofhoek 28, 7546BK Enschede
Duivelshofhoek 28
1982 · 101 m²
€ 327.125
Straatbeeld van Bekspringhoek 139, 7546CH Enschede
Bekspringhoek 139
1982 · 104 m²
€ 331.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldermanshoek 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muldermanshoek 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldermanshoek 34 in Enschede.

Wat is Muldermanshoek 34 in Enschede waard?
Muldermanshoek 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.574 (bandbreedte € 288.265 – € 366.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldermanshoek 34 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Muldermanshoek 34 in Enschede is in oktober 2026 € 319.020 (bandbreedte € 303.069 – € 334.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldermanshoek 34 in Enschede?
Voor Muldermanshoek 34 adviseren wij een bod van € 336.357 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldermanshoek 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Muldermanshoek 34 in Enschede bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldermanshoek 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldermanshoek 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldermanshoek 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Muldermanshoek 34 ligt rond € 327.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldermanshoek 34?
Huishoudens in de buurt van Muldermanshoek 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.